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Gest

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#Gest #PresupuestosdeObra #ControldeCostesReales #BIM

A partir de un modelo BIM, Gest elabora el presupuesto automático del edificio, las certificaciones mensuales de la parte construida y el control de costes durante la ejecución. También incluye la evaluación de los riesgos de la construcción y la gestión de los residuos generados durante la misma.

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Gest ayuda gestionar eficazmente sus presupuestos y el avance de las obras con respecto a un plan base en un entorno BIM.

 

1 Presupuestos BIM, a partir de un modelo BIM, con partidas detalladas que incluyen mano de obra, maquinaria y materiales.

 

2 Certificaciones de avance de obra mensuales con cantidades detalladas.

 

3 Control de costes de construcción, de los costes reales de ejecución de la obra en comparación con el calendario previsto y gestión del valor ganado.

 

4 Seguridad y salud, evaluación de riesgos en la construcción y medidas preventivas.

 

5 Residuos de construcción y demolición, gestión de las cantidades previstas y reales de residuos.

 

6 Promociones inmobiliarias, estudios de viabilidad de promociones inmobiliarias y gestión de las relaciones con los clientes (CRM).

Gest | GRAITEC Spain

Las 5 ventajas principales de Gest

Cree su presupuesto automáticamente a partir de un modelo BIM

Gestione los costes reales de construcción y compárelos con los valores previstos

Gestione la seguridad y salud, la evaluación de los riesgos laborales de construcción y las medidas preventivas

Planifique las cantidades de residuos de construcción y demolición, y compárelas con las cantidades reales

Elabore estudios de viabilidad de promociones inmobiliarias y gestione la relación con los clientes (CRM)

Por qué elegir GRAITEC

Soporte técnico y comercial de primer nivel para optimizar su compra

Más de 700 expertos en transformación digital

La sostenibilidad no es sólo un eslogan: se trata de construir un mañana mejor

Más de 270.000 clientes satisfechos en todo el mundo

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SOLICITAR PRESUPUESTO

Gest | GRAITEC Spain

Gestión económica integrada del proyecto

Desde el presupuesto hasta las certificaciones de obra y el control de los costes reales. Presupuesto automático a partir de un modelo BIM, planificación de la duración de cada tarea y comparación de los costes y fechas reales con la previsión.

Gestión de los precios de las unidades de obra
Gestión de los precios de las unidades de obra, con detalle de mano de obra, maquinaria y materiales. Organización de la base de datos de precios de construcción con estructura jerárquica de capítulos y subcapítulos, para la creación de presupuestos a partir de ella.

Presupuestos automáticos a partir de modelos BIM
A partir de un modelo BIM creado con Revit u otro software en formato IFC, Gest permite crear un presupuesto detallado automático, con partidas de los elementos del modelo más otras partidas vinculadas automáticamente.

Control de costes reales y EVM
Control de los costes reales de ejecución de la obra y comparación con los importes y fechas previamente planificados. Gestión del valor ganado.

 

Gest - Presupuestos, certificaciones y planificación temporal

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Gest | GRAITEC Spain

Novedades de la Versión 2024.1 Gest

Nuevo módulo “Plan de Control de Calidad” | GRAITEC Spain
Acceso integrado a Precio Centro desde dentro de Gest, sin utilizar el programa independiente ni la web | GRAITEC Spain
Actualización de elementales y de descompuestos. Nuevas funcionalidades | GRAITEC Spain
  • nuevo
    El nuevo módulo “Plan de Control de Calidad” permite elaborar el Plan de Control de Calidad de la obra, de acuerdo con los artículos 6 y 7 de la Parte I del CTE, además de lo expresado en el Anejo II.

  • nuevo
    La versión 2024.1 de Gest permite abrir directamente desde dentro de Gest las bases de precios publicadas en internet por Precio Centro. Si se tiene una suscripción a Precio Centro, el programa da acceso a la base mediante el nombre de usuario y contraseña y, si no se tiene una suscripción, da acceso a las bases de precios gratuitas de distintos fabricantes.

    Esto permite el uso de estas bases de precios para la creación de presupuestos, en un entorno de trabajo unificado, dentro del propio Gest, mediante la visualización del árbol de capítulos y subcapítulos habitual.

  • nuevo
    Las funciones “Actualizar elementales” y “Actualizar descompuestos” permiten actualizar ahora también los textos, además de los precios unitarios. También se muestra en esas tablas la fecha de la última modificación realizada en cada precio.

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Características principales de Gest

Descubra ahora cómo Gest puede adaptarse perfectamente a sus proyectos. Nuestro equipo de expertos se lo explica todo y, si necesita una demostración, póngase en contacto con nosotros.

Presupuestos BIM

A partir de un modelo BIM creado con Revit u otro software en formato IFC, Gest permite crear un presupuesto detallado automático, con partidas de los elementos del modelo más otras partidas vinculadas automáticamente. Todas las partidas pueden incluir mano de obra, maquinaria y materiales detallados.

Certificaciones de avance de obra

A partir del presupuesto de obra, es posible gestionar las certificaciones de avance de obra mensuales, con cantidades detalladas. Para cada partida, es posible indicar las cantidades o los importes totales construidos, o indicar las mediciones detalladas. También es posible realizar las certificaciones de grupos de partidas de forma aproximada, porcentual.

Control de los costes de construcción

Es posible introducir en Gest los pedidos, albaranes y facturas de compra, así como los gastos de personal y maquinaria propios. Cada uno de los gastos puede ser asignado a una partida, lo que permite conocer los costes reales de construcción de cada una de ellas, así como las fechas reales de ejecución. De este modo, es posible comparar los costes y fechas previstos con los reales mediante la Gestión del Valor Ganado (EVM).

Seguridad y salud

Gestión de la seguridad y la salud. Evaluación de riesgos laborales en la construcción y medidas preventivas.

Gest permite la gestión de la documentación de seguridad y salud durante la construcción. Es posible definir información escrita, información gráfica y tablas de evaluación de riesgos laborales. En estas tablas es posible indicar, para cada uno de los riesgos, la probabilidad y las consecuencias del accidente, lo que permite evaluar cada riesgo.

Gest también dispone de herramientas que permiten gestionar la valoración económica de las medidas preventivas, para realizar un presupuesto independiente o integrarlo en el presupuesto principal de la obra.

Residuos de construcción y demolición

Gest permite elaborar el Estudio de Gestión de Residuos, con las cantidades previstas de cada tipo de residuo de construcción y demolición, elaborando además el presupuesto económico de la gestión de residuos, con transporte y cánones de vertido.

Durante la ejecución de la obra, permite introducir las cantidades realmente generadas de cada tipo de residuo y compararlas con las previstas.

Promociones inmobiliarias

Gest incluye herramientas que permiten elaborar estudios de viabilidad de promociones inmobiliarias, incluyendo los costes del proyecto, los costes de construcción, los costes financieros, etc., y los ingresos previstos por la venta de cada componente del edificio. Cada uno de los costes e ingresos está relacionado con su fecha prevista, lo que permite calcular los flujos de caja, la rentabilidad, etc.

Gest también incluye un CRM con las características de las viviendas, plazas de aparcamiento, etc. y los datos de los interesados en adquirirlas. Esto permite gestionar todas las conversaciones mantenidas con los interesados

Otras características

Base de datos de importes detallados
Base de datos de precios descompuestos con materiales, mano de obra y maquinaria.

Ajustes de los importes de la base de datos
Aumente los importes de toda o parte de la base de datos mediante porcentajes.

Presupuestos BIM
Genere rápidamente presupuestos a partir de un modelos BIM.

Trazabilidad BIM
Analice la trazabilidad de cada medición relacionada con cada elemento del modelo BIM.

Listados personalizables
Personalice sus listados de presupuesto mediante el editor visual de informes.

Ajustes del presupuesto
Ajuste rápidamente todo el presupuesto para alcanzar un importe total específico.

Gestión documental
Gestione todos los archivos del proyecto de forma centralizada.

Petición de ofertas
Solicite ofertas a múltiples proveedores y realice comparaciones y adjudicaciones.

Costes reales de construcción
Gestione los costes reales de construcción y compárelos con el presupuesto.

Gestión del valor ganado (EVM)
Compare la planificación de tiempos y costes con las fechas y costes reales.

Control de existencias
Gestión de las entradas y salidas de materiales en el almacén y de las existencias resultantes.

Seguridad y salud
Gestión de la documentación del estudio de seguridad y salud.

Evaluación de los riesgos laborales
Evaluación de cada riesgo, analizando su probabilidad y sus consecuencias.

Servidor SQL
Trabajo con archivos independientes o con una base de datos SQL Server centralizada.

Cantidades de residuos planificadas
Planificación de cantidades de residuos de demolición, excavación y construcción.

Gestión de los residuos realmente generados
Cantidades de residuos realmente generadas durante la construcción y comparación con las cantidades de residuos previstas.

Facturación
Creación de facturas para los clientes, con formato de impresión libre.

Estudios de viabilidad
Estudios de viabilidad para promociones inmobiliarias.

CRM
Gestión de las relaciones con los interesados en la promoción inmobiliaria.

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