Gest
GRAITEC
#Gest #PresupuestosdeObra #ControldeCostesReales #BIM
A partir de un modelo BIM, Gest elabora el presupuesto automático del edificio, las certificaciones mensuales de la parte construida y el control de costes durante la ejecución. También incluye la evaluación de los riesgos de la construcción y la gestión de los residuos generados durante la misma.
Gest ayuda gestionar eficazmente sus presupuestos y el avance de las obras con respecto a un plan base en un entorno BIM.
1 Presupuestos BIM, a partir de un modelo BIM, con partidas detalladas que incluyen mano de obra, maquinaria y materiales.
2 Certificaciones de avance de obra mensuales con cantidades detalladas.
3 Control de costes de construcción, de los costes reales de ejecución de la obra en comparación con el calendario previsto y gestión del valor ganado.
4 Seguridad y salud, evaluación de riesgos en la construcción y medidas preventivas.
5 Residuos de construcción y demolición, gestión de las cantidades previstas y reales de residuos.
6 Promociones inmobiliarias, estudios de viabilidad de promociones inmobiliarias y gestión de las relaciones con los clientes (CRM).
Las 5 ventajas principales de Gest
Cree su presupuesto automáticamente a partir de un modelo BIM
Gestione los costes reales de construcción y compárelos con los valores previstos
Gestione la seguridad y salud, la evaluación de los riesgos laborales de construcción y las medidas preventivas
Planifique las cantidades de residuos de construcción y demolición, y compárelas con las cantidades reales
Elabore estudios de viabilidad de promociones inmobiliarias y gestione la relación con los clientes (CRM)
Por qué elegir GRAITEC
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Novedades de la Versión 2025
Gest y MidePlan integrados en el mismo programa
Desde la versión 2025, se han integrado los dos programas Gest y MidePlan en un único programa, lo que permite realizar, dentro de Gest, las mediciones gráficamente a partir de dibujos 2D en formatos DWG, DXF, DBU, BMP, WMF, EMF, DIB, GIF y JPG; así como a partir de modelos BIM en 3D en formato IFC.
Acceso rápido a bases de precios gratuitas
Una de las innovaciones más destacadas en la versión 2025 de Gest es la función “Archivo>Bases de precios gratuitas”, la cual proporciona acceso directo a una variedad de bases de precios gratuitas publicadas por distintos organismos oficiales.
Precio unitario después de la medición
Gest 2025 introduce una nueva opción en la caja de diálogo de la función “Archivo>Opciones” que mejora la personalización de la visualización de datos para los usuarios. Dentro de la ficha “General”, los usuarios ahora pueden activar la opción “Mostrar precio unitario después de la medición”.
Eliminación de varias partidas a la vez
En la tabla de la función “Presupuesto rápido”, es posible seleccionar varias partidas simultáneamente, para eliminarlas a la vez.
Exportación de certificaciones a archivos BC3
En las líneas de medición de las certificaciones, el carácter # existente en el comienzo de la descripción de algunas líneas significa que esa línea de medición aún no se ha certificado y está a la espera de ser certificada en meses posteriores. Por tanto, su medición es cero. Al exportar la certificación al formato de intercambio estándar BC3, estas líneas de medición no se incluyen, ya que no forman parte de la certificación actual.
Listados comparativos
Hasta la versión 2024.1, los listados de comparación entre dos archivos incluían siempre la lista de partidas existentes en el primer archivo, junto con su comparación con los valores de esas partidas en el segundo archivo. Desde la versión 2025, este listado incluye esas partidas y, además, también las partidas que existan sólo en el segundo archivo.
Porcentaje de impuestos automático
En versiones anteriores a la 2025, la columna de impuestos de la función “Costes>Entradas de material” se rellenaba siempre automáticamente al dejar una celda vacía. Se rellenaba con el valor existente en la celda superior. Esto podría resultar cómodo si siempre se utiliza el mismo porcentaje de impuestos, pero podía resultar peligroso si cada factura utiliza un porcentaje de impuestos diferente. Por tanto, se ha cambiado el criterio y, desde la versión 2025, esa columna no se rellena automáticamente, sino que es necesario introducir el porcentaje de impuestos en cada una de las facturas.
Vencimientos automáticos para facturas nuevas
En versiones anteriores a la 2025, cuando se crea una nueva factura y se añade la fecha de factura, se crea automáticamente un solo vencimiento con la misma fecha y el importe total de la factura. A partir de esta versión, se crean automáticamente uno o varios vencimientos, en función de los datos de vencimiento que estén asociados a ese proveedor o cliente en su propia ficha de datos.
Precios asociados a entidades comerciales
En la función “Herramientas>Comercial”, el icono 
“Recursos suministrados por el proveedor” permite gestionar la lista de los productos o servicios que puede suministrar ese proveedor, con indicación del precio unitario de cada uno de ellos en el catálogo de ese proveedor.
Novedades versiones anteriores
DESCUBRA LAS NOVEDADES DE
GRAITEC GEST
Novedades 2025
Webinar Series – Novedades Gest 2025 – 19 de septiembre
Gestión económica integrada del proyecto
Desde el presupuesto hasta las certificaciones de obra y el control de los costes reales. Presupuesto automático a partir de un modelo BIM, planificación de la duración de cada tarea y comparación de los costes y fechas reales con la previsión.
Gestión de los precios de las unidades de obra
Gestión de los precios de las unidades de obra, con detalle de mano de obra, maquinaria y materiales. Organización de la base de datos de precios de construcción con estructura jerárquica de capítulos y subcapítulos, para la creación de presupuestos a partir de ella.
Presupuestos automáticos a partir de modelos BIM
A partir de un modelo BIM creado con Revit u otro software en formato IFC, Gest permite crear un presupuesto detallado automático, con partidas de los elementos del modelo más otras partidas vinculadas automáticamente.
Control de costes reales y EVM
Control de los costes reales de ejecución de la obra y comparación con los importes y fechas previamente planificados. Gestión del valor ganado.
Gest - Presupuestos, certificaciones y planificación temporal
Características principales de Gest
Descubra ahora cómo Gest puede adaptarse perfectamente a sus proyectos. Nuestro equipo de expertos se lo explica todo y, si necesita una demostración, póngase en contacto con nosotros.
Presupuestos BIM
A partir de un modelo BIM creado con Revit u otro software en formato IFC, Gest permite crear un presupuesto detallado automático, con partidas de los elementos del modelo más otras partidas vinculadas automáticamente. Todas las partidas pueden incluir mano de obra, maquinaria y materiales detallados.
Certificaciones de avance de obra
A partir del presupuesto de obra, es posible gestionar las certificaciones de avance de obra mensuales, con cantidades detalladas. Para cada partida, es posible indicar las cantidades o los importes totales construidos, o indicar las mediciones detalladas. También es posible realizar las certificaciones de grupos de partidas de forma aproximada, porcentual.
Control de los costes de construcción
Es posible introducir en Gest los pedidos, albaranes y facturas de compra, así como los gastos de personal y maquinaria propios. Cada uno de los gastos puede ser asignado a una partida, lo que permite conocer los costes reales de construcción de cada una de ellas, así como las fechas reales de ejecución. De este modo, es posible comparar los costes y fechas previstos con los reales mediante la Gestión del Valor Ganado (EVM).
Seguridad y salud
Gestión de la seguridad y la salud. Evaluación de riesgos laborales en la construcción y medidas preventivas.
Gest permite la gestión de la documentación de seguridad y salud durante la construcción. Es posible definir información escrita, información gráfica y tablas de evaluación de riesgos laborales. En estas tablas es posible indicar, para cada uno de los riesgos, la probabilidad y las consecuencias del accidente, lo que permite evaluar cada riesgo.
Gest también dispone de herramientas que permiten gestionar la valoración económica de las medidas preventivas, para realizar un presupuesto independiente o integrarlo en el presupuesto principal de la obra.
Residuos de construcción y demolición
Gest permite elaborar el Estudio de Gestión de Residuos, con las cantidades previstas de cada tipo de residuo de construcción y demolición, elaborando además el presupuesto económico de la gestión de residuos, con transporte y cánones de vertido.
Durante la ejecución de la obra, permite introducir las cantidades realmente generadas de cada tipo de residuo y compararlas con las previstas.
Promociones inmobiliarias
Gest incluye herramientas que permiten elaborar estudios de viabilidad de promociones inmobiliarias, incluyendo los costes del proyecto, los costes de construcción, los costes financieros, etc., y los ingresos previstos por la venta de cada componente del edificio. Cada uno de los costes e ingresos está relacionado con su fecha prevista, lo que permite calcular los flujos de caja, la rentabilidad, etc.
Gest también incluye un CRM con las características de las viviendas, plazas de aparcamiento, etc. y los datos de los interesados en adquirirlas. Esto permite gestionar todas las conversaciones mantenidas con los interesados
Otras características
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