Gest
GRAITEC
#Gest #Quantidades #ControloDeCustos #BIM
A partir de um modelo BIM, Gest gera o orçamento automático do edifício, os autos de medição mensais da parte construída e o controlo de custos durante a construção. Inclui ainda a gestão dos riscos de construção e a gestão dos resíduos gerados durante a construção.
Gest ajuda a gerir eficazmente os seus orçamentos e trabalhar comparativamente a um plano de base, num ambiente BIM.
1 Orçamentação BIM, a partir de um modelo BIM, com artigos detalhados, incluindo mão-de-obra, equipamentos e materiais.
2 Autos de medição mensais com quantidades detalhadas.
3 Controlo dos custos de construção, dos custos reais da execução do trabalho em comparação com o calendário previsto e gestão do valor ganho.
4 Segurança e Saúde, avaliação de riscos na construção e medidas preventivas.
5 Gestão de resíduos da construção e demolição, gestão de quantidades planeadas e reais de resíduos.
6 Imobiliário,
estudos de viabilidade para desenvolvimentos imobiliários e gestão de relacionamento com o cliente (CRM).
5 Principais Vantagens de GEST
Criação automática do orçamento a partir de um modelo BIM
Gestão dos custos currentes da construção e comparação com os valores orçamentados
Gestão da segurança e saúde, mitigação dos riscos da construção e medidas preventivas
Gestão dos resíduos da construção e demolição, comparando com valores previstos
Estudos de viabilidade para desenvolvimentos imobiliários e gestão de relacionamento com o cliente (CRM).
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Novidades do Gest 2025
GEST E MIDEPLAN INTEGRADOS NO MESMO PROGRAMA
Desde a versão 2025, os dois programas Gest e MidePlan foram integrados num único programa, permitindo efetuar medições graficamente no Gest a partir de desenhos 2D nos formatos DWG, DXF, DBU, BMP, WMF, EMF, DIB, GIF e JPG, bem como a partir de modelos 3D BIM no formato IFC.
ACESSO RÁPIDO A BASES DE PREÇOS GRATUITAS
Uma das inovações mais notáveis da versão 2025 do Gest é a função “Arquivo>Bases de preços livres”, que permite o acesso direto a uma série de bases de preços livres publicadas por diferentes organismos oficiais.
PREÇO UNITÁRIO APÓS MEDIÇÃO
Gest 2025 introduz uma nova opção na caixa de diálogo da função “Ficheiro>Opções” que melhora a personalização da visualização dos dados para os utilizadores. No separador “Geral”, o utilizador pode agora ativar a opção “Mostrar preço unitário após medição”.
ELIMINAÇÃO DE VÁRIOS ITENS DE UMA SÓ VEZ
No quadro da função “Orçamento rápido”, é possível selecionar vários itens em simultâneo, de modo a eliminá-los ao mesmo tempo.
Exportação de certificações para ficheiros BC3
Nas linhas de medição das certificações, o carácter # no início da descrição de algumas linhas significa que essa linha de medição ainda não foi certificada e aguarda certificação em meses posteriores. Por conseguinte, a sua medição é zero. Ao exportar a certificação para o formato padrão de intercâmbio BC3, estas linhas de medição não são incluídas, uma vez que não fazem parte da certificação atual.
Listagens comparativas
Até à versão 2024.1, as listas de comparação entre dois ficheiros incluíam sempre a lista de itens existentes no primeiro ficheiro, juntamente com a sua comparação com os valores desses itens no segundo ficheiro. Desde a versão 2025, esta lista inclui esses itens e, além disso, também os itens que existem apenas no segundo ficheiro.
Porcentaje de impuestos automático
Nas versões anteriores a 2025, a coluna de impostos da função “Custos>Receitas de material” era sempre preenchida automaticamente quando ficava uma célula vazia. Era preenchida com o valor existente na célula superior. Isto pode ser conveniente se utilizar sempre a mesma percentagem de imposto, mas pode ser perigoso se cada fatura utilizar uma percentagem de imposto diferente. Por conseguinte, o critério foi alterado e, desde a versão 2025, esta coluna não é preenchida automaticamente, mas a percentagem de imposto tem de ser introduzida para cada fatura.
Datas de vencimento automáticas para novas facturas
Nas versões anteriores a 2025, quando uma nova fatura é criada e a data da fatura é adicionada, é automaticamente criada uma única data de vencimento com a mesma data e o montante total da fatura. A partir desta versão, são criadas automaticamente uma ou mais datas de vencimento, dependendo dos dados de vencimento associados a esse fornecedor ou cliente na sua própria folha de dados.
Precios asociados a entidades comerciales
Na função “Ferramentas>Comercial”, o ícone 
“Recursos fornecidos pelo fornecedor” permite-lhe gerir a lista de produtos ou serviços que podem ser fornecidos por esse fornecedor, com indicação do preço unitário de cada um deles no catálogo desse fornecedor.
Gestão económica integrada do projeto
Desde o orçamento até ao trabalho em curso com autos de medição e controlo de custos currentes. Criação autom+ática de orçamento a partir de um modelo BIM, com planeamento e duração de cada atividade e comparação com os custos currentes e datas de execução.
Gestão dos preços das unidades de construção do edifício
Gestão dos preços das unidades de construção do edifício, com detalhamento de mão-de-obra, equipamentos e materiais. Organização da base de dados dos preços da construção com estrutura hierárquica de capítulos e sub-capítulos, para a criação de orçamentos a partir dele.
Orçamentação automática de modelos BIM
A partir de um modelo BIM criado com Revit ou outro software em formato IFC, Gest permite-lhe criar um orçamento detalhado automático, com artigos criados a partir dos elementos do modelo e adição de outros artigos automaticamente relacionados.
Controlo de custos currentes e EVM
Controlo dos custos reais da execução do trabalho e comparação com os montantes e datas previamente previstos. Earned Value Method.
Gest - Orçamentos, autos mensais da parte construída e planeamento
Principais características do Gest
Descubra agora como Gest pode corresponder perfeitamente aos seus projetos.
A nossa equipa de especialistas explica tudo e se precisar de uma demonstração, por favor contacte-nos.
Orçamentação BIM
A partir de um modelo BIM criado com Revit ou outro software em formato IFC, Gest permite-lhe criar um orçamento detalhado automático, com artigos dos elementos do modelo e adição de outros artigos automaticamente relacionados. Todos os artigos podem incluir mão-de-obra detalhada, equipamentos e materiais.
Autos de medição
Com base no orçamento dos trabalhos, é possível gerir os relatórios mensais de progresso (autos), com quantidades pormenorizadas. Para cada artigo, é possível indicar as quantidades previstas e as quantidades totais construídas além de se indicar as medições detalhadas. Também é possível realizar autops de medição de grupos de artigos de forma aproximada, por percentagem.
Controlo dos custos da construção
É possível introduzir encomendas, notas de entrega e faturas de compra em Gest, bem como custos de pessoal e equipamentos próprios. Cada uma das despesas pode ser atribuída a um artigo, o que permite conhecer os custos reais de construção de cada um deles, bem como as datas reais de execução. Desta forma, é possível comparar os custos e datas previstos com os reais através da Gestão de Valor Adquirido (EVM).
Segurança e saúde
Gestão da saúde e segurança. Avaliação dos riscos profissionais na construção e medidas preventivas.
Gest permite a gestão da documentação sobre saúde e segurança durante a construção. É possível definir informação escrita, informação gráfica e tabelas de avaliação de riscos profissionais. Nestas tabelas é possível indicar, para cada um dos riscos, a probabilidade e consequências do acidente, o que permite avaliar cada risco.
Gest dispõe também de ferramentas que lhe permitem gerir a avaliação económica das medidas preventivas, elaborar um orçamento independente ou integrá-lo no orçamento principal do trabalho.
Traduzido com a versão gratuita do tradutor – www.DeepL.com/Translator
Resíduos da construção e demolição
Gest permite a gestão da documentação de saúde e segurança durante a construção. É possível definir informações escritas, informações gráficas e tabelas de avaliação de riscos profissionais. Nestas tabelas, é possível indicar, para cada um dos riscos, a probabilidade e as consequências do acidente, o que permite avaliar o perigo.
Gest dispõe ainda de ferramentas que lhe permitem gerir a avaliação económica das medidas preventivas, fazer um orçamento independente ou integrá-lo no orçamento principal da construção.
Imobiliário
Gest inclui ferramentas que permitem a elaboração de estudos de viabilidade para desenvolvimentos imobiliários, incluindo custos de projeto, custos de construção, custos financeiros, etc., e rendimentos esperados da venda de cada componente do edifício. Cada um dos custos e receitas está relacionado com a data prevista, o que permite o cálculo dos fluxos de caixa, da rentabilidade, etc.
Gest também inclui um CRM com as características das casas, lugares de estacionamento, etc. e os detalhes das pessoas interessadas em comprá-las. Isto permite gerir todas as conversas realizadas com as partes interessadas.
Outras características
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