Prezentul proiect s-a desfășurat în incinta unei cazărmi militare din București construită în anul 1938, cazarmă care cuprinde 6 clădiri declarate monument istoric, aparținând Ministerului Apărării Naționale.
Companie : Leviatan Design
Locație : București, România
Leviatan Design este o companie de proiectare, arhitectură și inginerie civilă, 100% românească, care și-a început activitatea în 2012. Cu o prezență de 10 ani pe piața din România, compania a reușit să se distingă, încă de la început, prin viziunea tinerilor antreprenori care au format-o, orientată către progres și adoptarea de tehnologii și soluții inovative aplicabile în domeniul construcțiilor.
Sub motto-ul „Mind Matter”, compania a evoluat continuu și oferă astăzi servicii complete pentru construcții de tip design & build. Echipa Leviatan Design numără peste 100 de specialiști care utilizează tehnologii moderne și metode de lucru inovative precum BIM, ce le permite livrarea proiectelor la un nivel ridicat de calitate. Prin capacitatea sa de ADAPTARE, susținută ferm de digitalizarea și de automatizarea proceselor interne, Leviatan Design este un promotor al digitalizării și tehnologizării construcțiilor.
Particularități ale proiectului
Prezentul proiect s-a desfășurat în incinta unei cazărmi militare din București construită în anul 1938, cazarmă care cuprinde 6 clădiri declarate monument istoric, aparținând Ministerului Apărării Naționale.
Clădirile sunt dispuse pe o suprafața de teren de 39.332 mp și găzduiesc prestigioasa instituție de învățământ superior militar, cunoscută sub acronimul UNAP, respectiv Universitatea Națională de Apărare „Carol I”.
Din cauza unui grad ridicat de uzură al rețelelor din incintă, respectiv rețeaua de alimentare cu apă potabilă, rețeaua de hidranți exteriori și rețeaua de distribuție agent termic, și pericolul apariției unor avarii care ar fi dus la pierderi mari de agent termic și, implicit la costuri suplimentare, s-a impus realizarea proiectului de “LUCRĂRI DE INTERVENȚIE ÎN CAZARMA 1091 BUCUREȘTI- INCINTA NR.1, PENTRU REABILITAREA REȚELELOR DE UTILITĂȚI, REALIZARE CENTRALĂ TERMICĂ, REABILITARE ÎMPREJMUIRE PERIMETRALĂ, DRUMURI ȘI PLATFORME.”
Prin realizarea proiectului de investiție imobiliară s-au creat condițiile optime de organizare și funcționare conform exigențelor în domeniu și s-au realizat, de asemenea, economii prin schimbarea sistemului de încălzire, aceste economii fiind semnificative în perioada de mentenanță a clădirilor prin reducerea costurilor cu energia sau a reparațiilor
Proiectul a fost structurat în mai multe obiecte de investiție, prin realizarea mai multor lucrări, astfel:
Reabilitarea rețelei de apă și asigurarea condițiilor optime de desfășurare a activității specifice în domeniul învățământului militar;
Reabilitarea rețelei de hidranți exterior și asigurarea debitului de apă necesar pentru intervenția în caz de incendiu;
Reabilitarea și extinderea rețelei de transport a agentului termic și asigurarea în parametrii optimi a agentului termic și a confortului interior;
Realizarea iluminatului perimetral, reparațiile la împrejmuirea existentă și extinderea acesteia, reprezintă facilități care vor asigura în perspectivă un nivel ridicat de securizare a obiectivului și încadrarea în zonă din punct de vedere monumental și arhitectural;
Reabilitarea platourilor, drumurilor și aleilor asfaltate pentru realizarea în condiții optime a procesului de pregătire profesională și învățământ a militarilor și eliminarea riscurilor din punct de vedere al securității și sănătății în muncă;
Refacerea drumurilor și aleilor interne pentru eliminarea fisurilor și a denivelărilor și realizarea unei structuri uniforme din punct de vedere al materialelor folosite.
Obiectul principal al proiectului este reprezentat de construirea unei clădirii care să asigure camera tehnică pentru centrala termică cu funcționare pe gaze, și implicit realizarea punctului termic aferent obiectivului de investiție.
Provocările întâmpinate în timpul proiectului și felul în care au fost depășite
Două din provocările principale ale acestui proiect au fost redate de realizarea construcției noi în incinta unui ansamblu de clădiri de patrimoniu, astfel încât să afecteze minim arhitectura amplasamentului, dar și de realizarea unui sistem propriu de încălzire prin utilizarea soluției de centrală termică cu funcționare pe gaz, care să asigure agentul termic pentru încălzire și prepararea apei calde menajere pentru toate cele 6 pavilioanele din incinta cazărmii, având în vedere că utilitățile din cadrul cazărmii au fost realizate în anul 1938 și au funcționat până la momentul investiției fără reparații majore sau reabilitări.